Foto · Einheit 01

Tuchfabrik Berlin · Einheit 01

Sofort frei

227,86 m² Lager- und Gewerbefläche in Berlin

227,86 m² Lager- und Gewerbefläche in der Tuchfabrik Berlin, davon 79,13 m² Büro, mit Rampe für die Anlieferung. Die flexibel teilbare Fläche eignet sich insbesondere für Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce, Großhandel, Produktion oder Versand.

Besichtigung anfragen Exposé ansehen

227,86 m²Gesamtfläche

79,13 m²davon Büro

Sofort freiVerfügbarkeit

1.754,52 €Nettokaltmiete/Monat

02 · Die Fläche

Lager und Arbeitsbereich verbinden.

227,86 m² Gesamtfläche stehen zur Verfügung, davon 79,13 m² Bürofläche. Der Lager- und Produktionsbereich hat eine Rampe für die Anlieferung.

Die flexibel teilbare Fläche eignet sich für Unternehmen aus Logistik, Lagerhaltung, E-Commerce, Großhandel, Produktion oder Versand.

Nettokaltmiete: 1.754,52 € / Monat
Nebenkosten: 615,22 € / Monat
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Epoxidharzboden
Heizung: Gas-Heizung
Lastenaufzug: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
Anlieferung: Laderampe vorhanden
Sanitär: eigenes Bad mit Dusche/WC, zzgl. Kunden-WCs auf der Etage
Provision: provisionsfrei

03 · Einblicke

Die Einheit im Bild.

Reale Fotos der Einheit: offene Arbeits- und Lagerflächen, Ausblicke, Nebenraum, Sanitärbereich und Zugänge.

Große offene Lager- und Bürofläche mit Fenstern und Betonboden in Einheit 1.08 — **Offene Hauptfläche**Große zusammenhängende Fläche mit Fensterfront und sichtbaren Installationen.

Weitere Perspektive der offenen Fläche in Einheit 1.08 — **Hauptfläche aus zweiter Perspektive**Zusätzlicher Blick auf die Großzügigkeit und Belichtung der Einheit.

Hauptfläche von Einheit 1.08 mit Blick zu den Innenwänden, weißer Balkendecke und Durchgängen zu den Nebenräumen — **Hauptfläche, Blick nach innen**Helle Balkendecke, Anschlüsse an der Rückwand und Durchgänge zu den Nebenräumen.

Separater Raum innerhalb von Einheit 1.08 — **Nebenraum**Kleiner separater Raum innerhalb der Einheit.

Raum mit Doppeltür in Einheit 1.08 — **Zugang / Anlieferung**Raum mit großer Doppeltür und zusätzlichem Zugang.

Blick aus dem Fenster von Einheit 1.08 auf die benachbarten Gewerbebauten mit Ladezonen — **Ausblick ins Gewerbegebiet**Blick auf die benachbarten Gewerbebauten – das etablierte Umfeld direkt vor dem Fenster.

Blick aus dem Fenster von Einheit 1.08 über Gärten und Bäume — **Ausblick ins Grüne**Auf der anderen Seite geht der Blick über Gärten und Bäume.

Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken in Einheit 1.08 — **Sanitärbereich**Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschbecken.

Erschließungsbereich vor den Räumen von Einheit 1.08 — **Erschließung**Zugangssituation vor den Räumen der Einheit.

Langer interner Durchgangsbereich in Einheit 1.08 — **Interner Durchgang**Interne Erschließung innerhalb der Einheit.

04 · Grundriss

Grundriss der Einheit.

Grundriss auf Anfrage Den Grundriss der Einheit 01 senden wir Ihnen gern per E-Mail zu. Grundriss anfragen →

05 · Nutzung

Lager + Büro

Büro und Lager. Ein Standort. Kurze Wege.

Für E-Commerce geeignet
Mehr zu E-Commerce & Logistik

06 · Das Gebäude

Tuchfabrik Berlin.

Raum für Unternehmen. Büro, Lager und Gewerbe in einem revitalisierten ehemaligen Fabrikgebäude.

Die Geschichte bleibt in der Fassade sichtbar: Farbige horizontale und vertikale Linien ziehen sich über den Baukörper und erinnern in abstrahierter Form an ein Gewebe – eine subtile Referenz an die frühere Nutzung als Tuchfabrik.

Die Tuchfabrik kennenlernen

3Etagen

ca. 9.940 m²BGF

1966Baujahr

2016Revitalisierung

07 · Standort

Berlin. Friedrich-Olbricht-Damm 62.

Verkehrsanbindung und Entfernungen im Detail auf der Standortseite.

Friedrich-Olbricht-Damm 62
13627 Berlin

5 minFußweg zu ÖPNV

5 minFahrzeit zur Autobahn (A111)

20 minFahrzeit zum Hauptbahnhof

30 minFahrzeit zum Flughafen BER

Standort ansehen

Zufahrt zur Tuchfabrik Berlin am Friedrich-Olbricht-Damm

08 · Weitere Flächen

Weitere freie Flächen.

Neben Einheit 01 sind aktuell drei weitere Flächen verfügbar.

Einheit 02 · 198 m² Lagerfläche

Reiner Lagerraum im Erdgeschoss mit durchgehendem Fensterband und Laderampe – sofort frei.

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Einheit 03 · 101,09 m² Lagerfläche

Reiner Lagerraum im Untergeschoss mit Fenstern, Anlieferung über Laderampe und Lastenaufzug – frei ab 01.11.2026.

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Einheit 04 · 201,78 m² Büro

Bürofläche im Erdgeschoss direkt am Haupteingang, mit Küche sowie WCs für Damen und Herren – frei ab 01.11.2026.

Einheit 04 ansehen

09 · Exposé

Alle Informationen auf einen Blick.

Alle Eckdaten dieser Fläche als druckfreundliche Zusammenfassung – zum Ausdrucken oder Speichern als PDF.

10 · Besichtigung

Die Fläche vor Ort kennenlernen.

Sie interessieren sich für diese Fläche? Senden Sie uns einige Angaben zu Ihrem Unternehmen und der geplanten Nutzung. Anschließend stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Besichtigung anfragen

TUCHFABRIK BERLIN
Friedrich-Olbricht-Damm 62 · 13627 Berlin

Einheit 01 · 227,86 m² (davon 79,13 m² Büro) · Sofort frei · 1.754,52 € Nettokaltmiete/Monat

Besichtigungsanfrage: über die Kontaktseite der Tuchfabrik Berlin.